Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества. Добросовестный владелец вправе оставлять за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества. Негаторный иск - это иск к лицу, который нарушает права пользования или распоряжения собственника имущества. Посредством негаторного иска собственник имущества добивается устранения препятствий по осуществлению правомочий пользе вания и распоряжения своим имуществом.
Так, согласно ст. 304 ГК РФ, собствейник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Особенность требований собственника по негаторному иску проявляется и тем, что он (собственник) желает восстановить условия, которые были до нарушения правомочий пользования или распоряжения. Наряду с виндикационными и негаторными исками защита права собственности и других вещных прав осуществляется посредством других исков, например, о возмещении ущерба вследствие причинения вреда (ст. 106 ГК РФ), а также вследствие неосновательного обогащения (ст. 1102-1109 ГК РФ). Обязательство представляет собой гражданское правоотношение, в котором одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия (передать вещь, выполнить работу, оказать услуги и др.), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК). Сторонами обязательства являются кредитор - лицо, управомоченное требовать от должника выполнения обязанности, и должник — лицо, которое должно исполнить определенную обязанность. Иь1и могут выступать любые субъекты гражданского права.
В обязательстве может быть как один должник или кредитор, так и несколько. Объект обязательства '— действие (реже воздержание от действия). Как правило, на должнике лежит обязанность совершить активные действия. Однако в некоторых обязательствах на должнике лежит пассивная обязанность - несовершение запрещенных действий. Так, заключив договор имущественного найма, наниматель обязуется использовать имущество по назначению, не портить его, не переоборудовать без разрешения наймодателя. Обязательство представляет собой имущественное правоотношение в динамике, оно опросредует процесс перехода материальных благ от одних лиц к другим, выполнение работ, оказание услуг. Обязательство является видом гражданского правоотношения.
Наряду с общими для всех гражданских правоотношений чертами оно обладает специфическими, выделяющими его в отдельный вид: а) обязательство является относительным правоотношением, здесь стороны точно определены. Конкретному управомоченному лицу (лицам) противостоит конкретное обязанное лицо (лица). Так, продавец состоит в обязательственном правоотношении с покупателем, заказчик с подрядчиком и т.п.; б) в отличие от вещного права (права собственности), где право- ' мочия владения, пользования и распоряжения вещью осуще ствляет сам собственник, в обязательстве кредитор реализует свои правомочия (право на получение стоимости проданной вещи) посредством действия должника.
